15601560118

咨询电话

产品分类

products

联系我们

contact us

电话:15601560118
地址:吴中区东吴南路阳光水榭生活广场49幢103室
QQ:1817061188
邮箱:1817061188@qq.com
新闻中心

当前位置:http://www.gusu8.cn/ > 新闻中心 >

关于常州市房地产开发公司信用评价标准

2021-01-04   编辑:资质代办

一、开发企业信用等级分为诚信企业(A级)、诚信一般企业(B级)、诚信较差企业(C级)和失信企业(D)四级。
二、凡有优良行为记录的给予加分,有不良行为记录的给予减分。对开发企业同一行为重复奖励和处罚的,计算加减分时保留最高加分项和最多减分项,不重复计分。
三、开发企业加分、减分行为独立计算,最后根据企业的良好行为加分、不良行为扣分情况给企业做出综合评价。具体评价参照下表进行。
新设立企业当年不进行综合评价,当年加、减分值计入第二年度合并计算。
     良好总分
不良总分
>=20 >=3&<20 <3
<=20 A B C
21-35 B C D
36-50 C D  
>50 D    
 
说明:横向为良好行为累计得分,纵向为不良行为累计得分,中间为企业的等级。
 
四、有以下情形的企业,实行一票否决制,直接评为失信企业:
(一)连续两年被评为C级的;
(二)因违反房地产开发、建设、销售等相关法规规定,一年内受到两次以上行政处罚的;
(三)开发的房地产项目存在重大质量安全问题,造成严重后果的;
(四)拒不执行主管部门作出的已经生效的处罚或限期整改决定的;
(五)因企业的过错,发生消费者对企业集体投诉,企业未对投诉事件进行有效处置,引起持续群访等事件的;
(六)企业未按期缴纳土地出让金,且延期付款超过60日;
(七)在建设过程中,企业因自身原因违反土地出让合同相关约定,并拒不承担违约责任的。
五、企业优良行为记录和不良行为记录评分标准可适时调整,调整后应予以公布。
六、企业优良行为记录评分标准:
类型 内  容 加分 信息记录 终评分值
社会责任 社会公益、慈善捐款、重大灾情救助捐款等 20万以下 5    
20万-100万 10    
100万以上 15    
企业荣誉 获得银行资信等级认定 AAA级 10    
AA级 5    
A级 3    
获得和房地产开发相关的荣誉 国家 10    
5    
地市 3    
获得国家康居示范小区奖、鲁班奖、“扬子江”杯奖、江苏优秀住宅奖等 10    
获得市级及以上行政管理部门的表彰、通报表扬、示范项目或其他奖项的 8    
企业开发项目连续二年无质量安全事故 5    
企业本年度年开发项目无因开发企业过错引发的群访群诉事件的 5    
 
 
七、企业不良行为记录评分标准:
序号 不良行为 分值 信息 记录 终评 分值
1 未经批准,改变规划条件、规划许可内容进行建设的 -10    
2 未经主管部门同意擅自拆除或破坏地块内需保留建筑物、构筑物的, -10    
3 土地出让中,地块竞得人不按规定签订成交确认书、出让合同或者补充合同的 -10    
4 隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得各类行政许可的 -10    
5 在从事房地产开发经营中,受到各级行政机关行政处罚的 -10    
6 未取得施工许可证违法建设,接到停工通知后继续施工的 -10    
7 因企业拖欠工程款而导致承包单位拖欠农民工工资,引发群体上访的 -10    
8 主管部门验收后,未经同意擅自改变原验收通过的内容、指标的 -10    
9 违反商品房买卖合同约定,延迟交付半年以上的 -10    
10 知道或者应当知道本企业人员在执行企业职务过程中存在不良信用行为,不予阻止的;就本企业人员执行企业职务过程中的不良信用行为,存在过失的 -10    
11 有无锡市失信行为负面清单中的失信行为的 -10    
12 在建设过程中,企业因自身原因不按期缴纳出让金的 -8    
13 未按建设条件意见书中提出的指标、要求组织实施的 -8    
14 应该在开发项目首期同步建设的配套公共服务设施未建的 -8    
15 在办理各类开发建设手续时,提供虚假材料、欺骗管理部门的 -8    
16 未建立健全工程质量、安全生产责任制及各项管理制度,确保规章制度和操作规程执行到位的 -8    
17 未依法设立质量和安全生产管理机构,配备相应管理人员,并切实保障管理机构和人员履行职责的 -8    
18 未取得预售许可证,变相销售商品房,收取预订款或预售款的 -8    
19 采取返本销售或者变相返本销售方式销售商品房的;采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房的 -8     
20 未取得交付使用通知书,将商品房交付使用或强制交房的 -8    
21 企业不能按照合同约定的时间或条件向购房人交房的 -8    
22 开发经营过程中,出现纠纷未依法及时解决,且不服从主管部门协调决议并造成恶劣影响 -8    
23 居住区的配套公共服务设施未与地块内住宅建设同步完成的 -8    
24 使用弄虚作假手段伪造证书或相关文书提供给管理部门 -8    
25 实际交付的商品房设备及装修与样板房差别较大的 -8    
26 在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,或已预售的商品房在交付时未解除抵押的 -8    
27 在从事房地产开发经营中,受到各级行政机关通报批评的 -8    
28 不如实上报或无故不按时上报信用信息材料的 -5    
29 对不良信用信息采集和公示等工作,不予配合的 -5    
30 威胁、恐吓行政执法人员或者采取其他方式阻碍行政执法人员依法履行职责; -5    
31 销售时利用其他项目的形象、环境或作为本项目的效果误导消费者的 -5    
32 不按合同约定延迟为业主办理房地产产权证书的 -5    
33 房屋销售中存在“一房多售”、故意隐瞒应当公示的规定内容等欺诈行为,造成消费者损失的 -5    
34 商品房买卖合同补充约定条款对买受人显失公平的 -5    
35 委托没有资格的中介机构代理销售商品房的 -5    
36 不建立或者不按规定填写电子项目手册的 -5    
37 未按照国家规定办理工程质量监督手续 -5    
38 未按规定向购房者提供“商品房质量保证书、使用说明书” -5    
39 签订购房合同后,房屋户型设计变更而未通知买受人、引起纠纷的 -5    
40 接到投诉后经核查属实,仍未及时整改 -5    
41 在售楼现场,未按要求公示价格等有关应该公示的信息 -5    
42 项目在质量、安全检查中,因存在问题而被通报批评的 -5    
43 建设工程竣工验收后,建设单位未按规定移交建设项目档案 -5    
44 未按要求上报统计报表 -5    
45 未按规定承担房屋建筑工程质量保修责任或不及时修缮 -5    
46 签订商品房买卖合同及补充约定时,未采取合理方式提请买受人注意免除或者限制其责任条款的 -5    
47 未按规定归集或使用监管预售资金的 -5    
48 销售广告中含有升值或者投资回报,违反国家价格管理规定、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政、绿化条件作误导性、欺骗性宣传的 -5    
49 开发企业代建的城市绿地未按规定养护或移交的 -5    
50 未按绿化审批的范围、期限进行绿地临占、变更、移伐或绿地长期失管的 -5    
 



地址:吴中区东吴南路阳光水榭生活广场49幢103室 电话:15601560118 QQ邮箱:1817061188@qq.com